提供サービスService
「分譲地及び事業用地の土地開発」や「空地・空き家の有効活用」のサービスを提供しています。
弊社独自のネットワークを活かし、地元熊本の情報に精通したサービスのご提供が可能です。
分譲地・事業用地の土地開発
耕作放棄地や広い農地を整備し、分譲地や事業用地として開発しています。新築購入や新たな建築をご希望されるお客様のニーズにお応えするため、司法書士や土木・設計・建設業者との独自のネットワークを駆使し、質の高い宅地開発を実現しています。お客様おひとりおひとりのご希望に沿った理想の環境を実現するため、全力でサポートいたします。また不動産売買・仲介以外にも提案力を活かした「不動産コンサルティング事業」も行っておりますので、法人個人問わずご相談承ります。
空地・空き家の有効活用
近年、社会問題となっている空地や空き家の有効活用について、弊社がお手伝いいたします。「親から相続した不動産があるが、遠方に居住している」「老齢で管理が難しい」など、さまざまな理由で管理が行き届かない不動産について、お客様のご希望に寄り添い、最適な活用プランをご提案いたします。相続のご相談や、空地・空き家の査定も無料で承っておりますのでお気軽にご相談ください。
当社実績MAPSales results
株式会社スリーウェイグッドが用地の仕入れから販売まで手掛ける分譲地「シャルムプレイス」、事業用地「グランヴェール」などの弊社の取引実績を
地図でご覧いただけます。※個人宅、非公開物件は省略しています。
不動産売却の流れFlow
売却のご相談・査定
お客様のご心配事やご要望等を詳しくお聞かせください。不動産についての調査を行い査定書を作成いたします。査定書ができましたら、適正価格についてのご説明とあわせて売出しのタイミング・早期売却に向けた売出し方法などをご提案させて頂きます。
媒介契約の締結
売出しの価格や、引渡し条件等が決まりましたら媒介契約を締結します。媒介契約とは、お客様が弊社へ不動産の売却活動のご依頼をされる契約です。媒介契約には、専属専任媒介契約・専任媒介契約・一般媒介契約の三種類あり、契約の種類によって販売活動の内容が異なります。
販売活動・定期報告
既存のお客様へのご紹介や、アットホーム等ポータルサイトへの掲載、チラシ配布、オープンハウスなど、早期売却に向けた様々な販売宣伝活動を行います。お問い合わせの状況や反応などの販売状況を定期的にご報告致します。広告費等は弊社にて負担します。
購入のお申込み・不動産売買契約の締結
購入希望の方より購入の意思表示がありましたら、購入金額や条件等を申込書(買付証明書)にご記入いただき、売主様へご報告します。条件や契約・決済日などの具体的な契約条件を調整し、合意のもとで不動産売買契約を締結いたします。
お引渡し準備
確定測量・建物解体・抵当権抹消の手続き・相続登記・お引越しなど、引渡し条件に合わせてご準備頂きます。弊社にて各業者のご紹介などお引渡しに向けてお手伝いさせて頂きます。
残代金の受領・物件のお引渡し
引渡し条件が完了し、買主様のローン等の手続きが完了しましたら、仲介業者・司法書士立会いの下、買主様より残代金のお支払いと所有権移転登記を同時に行い、お引渡し完了となります。譲渡所得税が発生した場合や控除特例をご利用の場合は、売却した年の翌年2月16日~3月15日の問で税務署に申告する必要があります。
不動産の有効活用を
お考えでしたら、
まずはお気軽に当社にご相談ください！